81 bis Route de Castellar, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 bis Route de Castellar, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°34 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Route de Castellar, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 441 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sorgentine à 7 mètres
- - Menton Garavan à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 675 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 664 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1032 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 81 bis Route de Castellar
Aucune vente n'a été recensée au 81 bis Route de Castellar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Route de Castellar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 bis Route de Castellar, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Route de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Route de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Route de Castellar dans son marché local
Prix du 81 bis Route de Castellar par rapport à la voie
Sur Route de Castellar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 81 bis Route de Castellar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Route de Castellar par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Route de Castellar se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Menton et 29.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Route de Castellar à Menton
Le loyer moyen estimé au 81 bis Route de Castellar est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
