88 Route de Castellar, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 88 Route de Castellar, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², identique à celui du n°81 bis mais inférieur de 0.88 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
10 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 88 Route de Castellar, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sorgentine à 32 mètres
- - Menton Garavan à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 640 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 628 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1003 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 657 mètres
Ventes au 88 Route de Castellar
Les 10 ventes au 88 Route de Castellar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Route de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Route de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Route de Castellar dans son marché local
Prix du 88 Route de Castellar par rapport à la voie
Sur Route de Castellar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 88 Route de Castellar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 88 Route de Castellar par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Route de Castellar se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Menton et 2.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 500 € au 88 Route de Castellar à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 063 € en assurant vous-même les visites, ou 3 031 € si le professionnel les prend en charge.
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