2 bis Route de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Sospel, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°107 et du 15.11 % à celui du n°109.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Sospel, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Husson à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Sospel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Sospel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Sospel dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Sospel par rapport à la voie
Sur Route de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 2 bis Route de Sospel se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Sospel se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Menton et 23.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Sospel est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
