4 Rue Ardoino, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ardoino, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°3 et de 1.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
À propos du 4 Rue Ardoino, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 12 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 104 mètres
- - Menton à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 482 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 72 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 399 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 90 mètres
Ventes au 4 Rue Ardoino
Les 4 ventes au 4 Rue Ardoino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ardoino dans son marché local
Prix du 4 Rue Ardoino par rapport à la voie
Sur Rue Ardoino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 4 Rue Ardoino se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ardoino par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ardoino se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Menton et 46.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
