4 Rue de l’Amiral Courbet, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 6 768 €/m², supérieur de 55.26 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Amiral Courbet, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 58 mètres
- - Menton à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 137 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 156 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 764 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 241 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Amiral Courbet
Les 8 ventes au 4 Rue de l’Amiral Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Amiral Courbet, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 6 768 €/m², le 4 Rue de l’Amiral Courbet se situe 42.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Amiral Courbet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Amiral Courbet se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Menton et 80.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Amiral Courbet à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Amiral Courbet est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
