8 Rue de l’Amiral Courbet, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Amiral Courbet, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Vento à 80 mètres
- - Menton à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 98 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 121 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 750 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 988 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Amiral Courbet, 284 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 8 Rue de l’Amiral Courbet se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Amiral Courbet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Amiral Courbet se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Amiral Courbet à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Amiral Courbet est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
