1 Rue de la République, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la République, affiche un prix moyen de 7 049 €/m², supérieur de 29.91 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la République, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 1124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 13 mètres
- - Menton à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 521 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 177 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 289 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 169 mètres
Ventes au 1 Rue de la République
Les 8 ventes au 1 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la République, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la République dans son marché local
Prix du 1 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 7 049 €/m², le 1 Rue de la République se situe 28.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la République par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la République se situe 32.82 % au-dessus de la moyenne de Menton et 88.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la République à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la République est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
