2 Rue des Frères Picco, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Picco, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 18.84 % à celui du n°1 et de 16.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Frères Picco, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 35 parkings - 735 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôtel Impérial à 432 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 92 mètres
- - Menton à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 145 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 150 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 819 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 240 mètres
Ventes au 2 Rue des Frères Picco
Les 8 ventes au 2 Rue des Frères Picco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Picco dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Picco par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Picco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 2 Rue des Frères Picco se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Picco par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Picco se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Menton et 16.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Frères Picco
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Frères Picco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Frères Picco
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Edouard VII Property Management
Menton 06500
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