22 Rue des Soeurs Munet, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Soeurs Munet, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Soeurs Munet, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Riviera.
1 niveau - 1505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 150 mètres
- - Menton à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 270 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 261 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 790 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 633 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Soeurs Munet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Soeurs Munet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Soeurs Munet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Soeurs Munet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Soeurs Munet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Soeurs Munet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Soeurs Munet dans son marché local
Prix du 22 Rue des Soeurs Munet par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Munet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 22 Rue des Soeurs Munet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Soeurs Munet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Soeurs Munet se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Menton et 27.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Soeurs Munet à Menton
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Soeurs Munet est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
