10 Rue Jeanne, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jeanne, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°9 et du 3.01 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jeanne, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 132 mètres
- - Menton à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 350 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 354 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 701 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 631 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 272 mètres
Ventes au 10 Rue Jeanne
Les 3 ventes au 10 Rue Jeanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jeanne, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jeanne dans son marché local
Prix du 10 Rue Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 10 Rue Jeanne se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jeanne par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jeanne se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Menton et 5.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jeanne à Menton
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jeanne est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
