12 Rue Jeanne, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jeanne, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°9 mais inférieur de 12.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jeanne, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Fleuri à 129 mètres
- - Menton à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 362 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 365 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 707 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 620 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 282 mètres
Ventes au 12 Rue Jeanne
Une vente a été recensée au 12 Rue Jeanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jeanne, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jeanne dans son marché local
Prix du 12 Rue Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 12 Rue Jeanne se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jeanne par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jeanne se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de Menton et 28.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jeanne à Menton
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jeanne est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 450 € au 12 Rue Jeanne à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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