14 Rue Jeanne, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jeanne, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 15.11 % à celui du n°12 et du 8 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jeanne, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Fleuri à 118 mètres
- - Menton à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 373 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 376 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 711 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 611 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jeanne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jeanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jeanne, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jeanne dans son marché local
Prix du 14 Rue Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 14 Rue Jeanne se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jeanne par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jeanne se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Menton et 6.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jeanne à Menton
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jeanne est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
