8 Rue Magenta, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 201 €

de 3 921 € à 5 833 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Magenta, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 8 Rue Magenta, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bosano à 80 mètres
- Menton à 832 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 822 mètres
- Collège André Maurois à 42 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 228 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 998 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 217 mètres
- Ecole primaire Hôtel de Ville à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Magenta(5 371€)

5 Rue Magenta(5 166€)

5 bis Rue Magenta(5 297€)

8 a Rue Magenta(5 299€)

16 Rue de la Marne(5 261€)

14 Rue de la Marne(5 184€)

11 Rue Loredan Larchey(5 157€)

13 Rue de la Marne(5 177€)

Prix du 8 Rue Magenta dans son marché local

Prix du 8 Rue Magenta par rapport à la voie

Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 8 Rue Magenta se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Magenta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Magenta se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Menton et 0.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Escalier Leopold Bernstamm, 06500 Menton(5,402 €)

Promenade du Val de Menton, 06500 Menton(4,680 €)

Rue Guyau, 06500 Menton(4,823 €)

Rue Henri Greville, 06500 Menton(5,142 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.