6 Rue Masséna, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°4 et du 2.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Masséna, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 526 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 61 mètres
- - Menton à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 205 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 233 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 582 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 860 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 244 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Masséna, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 6 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 6 Rue Masséna se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Masséna par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Masséna se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Menton et 25.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Masséna à Menton
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Masséna est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
