2 Rue Palmaro, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Palmaro, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°3 et du 6.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1745, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Palmaro, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1745, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 432 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 43 mètres
- - Menton à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 840 mètres
- - Collège André Maurois à 148 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 346 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 254 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 155 mètres
Ventes au 2 Rue Palmaro
Les 4 ventes au 2 Rue Palmaro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Palmaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Palmaro, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palmaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palmaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Palmaro dans son marché local
Prix du 2 Rue Palmaro par rapport à la voie
Sur Rue Palmaro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 2 Rue Palmaro se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Palmaro par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Palmaro se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Menton et 35.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Palmaro à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Palmaro est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
