22 Rue Partouneaux, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Partouneaux, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.41 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Partouneaux, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 79 mètres
- - Menton à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 433 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 146 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 353 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Partouneaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Partouneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Partouneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Partouneaux, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Partouneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Partouneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Partouneaux dans son marché local
Prix du 22 Rue Partouneaux par rapport à la voie
Sur Rue Partouneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 22 Rue Partouneaux se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Partouneaux par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Partouneaux se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Menton et 48.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Partouneaux à Menton
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Partouneaux est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
