34 bis Rue Partouneaux, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Partouneaux, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Partouneaux, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 26 mètres
- - Menton à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 507 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 142 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 323 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Partouneaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Partouneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Partouneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Partouneaux, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Partouneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Partouneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Partouneaux dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Partouneaux par rapport à la voie
Sur Rue Partouneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 34 bis Rue Partouneaux se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Partouneaux par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Partouneaux se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Menton et 47.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Partouneaux à Menton
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Partouneaux est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
