38 Rue Partouneaux, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Partouneaux, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 20.39 % à celui du n°36 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Partouneaux, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1894, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 706 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 47 mètres
- - Menton à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 536 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 154 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 317 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 159 mètres
Ventes au 38 Rue Partouneaux
Une vente a été recensée au 38 Rue Partouneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Partouneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Partouneaux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Partouneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Partouneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Partouneaux dans son marché local
Prix du 38 Rue Partouneaux par rapport à la voie
Sur Rue Partouneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 38 Rue Partouneaux se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Partouneaux par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Partouneaux se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Menton et 16.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Partouneaux à Menton
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Partouneaux est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
