4 Rue Partouneaux, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Partouneaux, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 23.44 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Partouneaux, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majestic à 13 mètres
- - Menton à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 310 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 232 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 449 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 205 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 39 mètres
Ventes au 4 Rue Partouneaux
Les 5 ventes au 4 Rue Partouneaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Partouneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Partouneaux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Partouneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Partouneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Partouneaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Partouneaux par rapport à la voie
Sur Rue Partouneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 4 Rue Partouneaux se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Partouneaux par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Partouneaux se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Menton et 5.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Partouneaux à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Partouneaux est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
