7 bis Rue Partouneaux, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Partouneaux, affiche un prix moyen de 6 286 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°21 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Partouneaux, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 77 mètres
- - Menton à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 440 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 158 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 342 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 269 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 124 mètres
Ventes au 7 bis Rue Partouneaux
Les 2 ventes au 7 bis Rue Partouneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Partouneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Partouneaux, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Partouneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Partouneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Partouneaux dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Partouneaux par rapport à la voie
Sur Rue Partouneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 6 286 €/m², le 7 bis Rue Partouneaux se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Partouneaux par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Partouneaux se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Menton et 68.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Partouneaux à Menton
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Partouneaux est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
