3 Rue Prato, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 336 €

de 3 429 € à 5 027 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Prato, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°4 et de 14.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 11 locaux.

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À propos du 3 Rue Prato, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
42 niveaux - 138 logements - 11 locaux - 126 parkings - 2475 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 132 mètres
- Menton à 515 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 440 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 31 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 434 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1223 mètres
- Ecole maternelle Carei à 225 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 47 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Prato

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Prato au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Prato(4 163€)

5 Rue Prato(3 789€)

1 Rue Prato(5 715€)

2 Rue Prato(5 694€)

6 Rue Prato(3 806€)

7 Rue Prato(4 556€)

8 Rue Prato(5 272€)

3 Avenue Félix Faure(5 053€)

Prix du 3 Rue Prato dans son marché local

Prix du 3 Rue Prato par rapport à la voie

Sur Rue Prato, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 3 Rue Prato se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Prato par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Prato se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Menton et 15.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue Félix Faure, 06500 Menton(5,541 €)

Rue Ardoino, 06500 Menton(4,813 €)

Rue Partouneaux, 06500 Menton(4,727 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Prato

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Prato apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.