4 Rue Prato, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Prato, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 298 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 117 mètres
- - Menton à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 442 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 47 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 419 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 51 mètres
Ventes au 4 Rue Prato
Les 4 ventes au 4 Rue Prato constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Prato dans son marché local
Prix du 4 Rue Prato par rapport à la voie
Sur Rue Prato, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 4 Rue Prato se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Prato par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Prato se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Menton et 19.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Prato
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Prato apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Prato
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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