2 Rue Sidi Brahim, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°1 et du 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sidi Brahim, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 443 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 81 mètres
- - Menton à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 998 mètres
- - Collège André Maurois à 268 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 447 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 920 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sidi Brahim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sidi Brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sidi Brahim, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sidi Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sidi Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 2 Rue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 2 Rue Sidi Brahim se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sidi Brahim par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sidi Brahim se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Menton et 38.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sidi Brahim à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sidi Brahim est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
