1 Rue Soulin, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Soulin, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Soulin, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Fleuri à 159 mètres
- - Menton à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 327 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 320 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 792 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 587 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 230 mètres
Ventes au 1 Rue Soulin
Une vente a été recensée au 1 Rue Soulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Soulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Soulin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Soulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Soulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Soulin dans son marché local
Prix du 1 Rue Soulin par rapport à la voie
Sur Rue Soulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 1 Rue Soulin se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Soulin par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Soulin se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Menton et 38.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Soulin à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Soulin est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
