4 Rue Soulin, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Soulin, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°1 bis et du 6.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Soulin, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 158 mètres
- - Menton à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 312 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 308 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 773 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 607 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Soulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Soulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Soulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Soulin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Soulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Soulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Soulin dans son marché local
Prix du 4 Rue Soulin par rapport à la voie
Sur Rue Soulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 4 Rue Soulin se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Soulin par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Soulin se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Menton et 43.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Soulin à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Soulin est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
