10 Rue Urbana, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Urbana, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Urbana, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 82 logements - 2 locaux - 67 parkings - 1548 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 125 mètres
- - Menton à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 526 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 273 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 234 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 382 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 211 mètres
Ventes au 10 Rue Urbana
Les 24 ventes au 10 Rue Urbana constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Urbana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Urbana, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Urbana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Urbana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Urbana dans son marché local
Prix du 10 Rue Urbana par rapport à la voie
Sur Rue Urbana, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 10 Rue Urbana se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Urbana par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Urbana se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Menton et 14.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Urbana à Menton
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Urbana est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
