6 Rue Urbana, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Urbana, affiche un prix moyen de 6 024 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Urbana, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 80 mètres
- - Menton à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 491 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 217 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 278 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 333 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 172 mètres
Ventes au 6 Rue Urbana
Les 4 ventes au 6 Rue Urbana constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Urbana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Urbana, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Urbana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Urbana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Urbana dans son marché local
Prix du 6 Rue Urbana par rapport à la voie
Sur Rue Urbana, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 6 024 €/m², le 6 Rue Urbana se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Urbana par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Urbana se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Menton et 21.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Urbana à Menton
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Urbana est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 200 € au 6 Rue Urbana à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 530 € en assurant vous-même les visites, ou 3 765 € si le professionnel les prend en charge.
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