7 Rue Urbana, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Urbana, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Urbana, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 71 mètres
- - Menton à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 499 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 214 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 274 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 337 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Urbana
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Urbana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Urbana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Urbana, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Urbana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Urbana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Urbana dans son marché local
Prix du 7 Rue Urbana par rapport à la voie
Sur Rue Urbana, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 7 Rue Urbana se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Urbana par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Urbana se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Menton et 44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Urbana à Menton
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Urbana est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
