3 Rue Villarey, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Villarey, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Villarey, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Charles Hdv à 137 mètres
- - Menton à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 658 mètres
- - Collège André Maurois à 166 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 299 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 400 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 118 mètres
Ventes au 3 Rue Villarey
Une vente a été recensée au 3 Rue Villarey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Villarey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Villarey, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villarey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villarey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Villarey dans son marché local
Prix du 3 Rue Villarey par rapport à la voie
Sur Rue Villarey, le prix moyen des appartements s'établit à 6 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 3 Rue Villarey se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Villarey par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Villarey se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Villarey à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Villarey est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
