8 e Sentier des Caguendries, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 176 €

de 3 078 € à 5 390 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 e Sentier des Caguendries, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°165 et de 0.19 % à celui du n°8 f.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 8 e Sentier des Caguendries, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Mont Gros.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauvallon à 205 mètres
- Menton à 1003 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1167 mètres
- Collège André Maurois à 886 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 695 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1147 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 928 mètres
- Ecole élémentaire Caréi à 643 mètres

Absence de ventes récentes au 8 e Sentier des Caguendries

Aucune vente n'a été recensée au 8 e Sentier des Caguendries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 e Sentier des Caguendries dans son marché local

Prix du 8 e Sentier des Caguendries par rapport à la voie

Sur Sentier des Caguendries, le prix moyen des maisons s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 8 e Sentier des Caguendries se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 e Sentier des Caguendries par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 e Sentier des Caguendries se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Menton et -31.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Caguendries, 06500 Menton(4,003 €)

Chemin du Mont Gros, 06500 Menton(4,646 €)

Promenade Val du Careï, 06500 Menton(5,372 €)

Route des Ciappes de Castellar, 06500 Menton(5,213 €)

Biens en vente à proximité du 8 e Sentier des Caguendries

Les biens actuellement en vente autour du 8 e Sentier des Caguendries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.