8 f Sentier des Caguendries, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 168 €

de 3 072 € à 5 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 f Sentier des Caguendries, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 e et de 0.05 % à celui du n°165.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 f Sentier des Caguendries, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont Gros.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauvallon à 223 mètres
- Menton à 1029 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 890 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 701 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1148 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 923 mètres
- Ecole élémentaire Caréi à 640 mètres

Ventes au 8 f Sentier des Caguendries

Les 0 ventes au 8 f Sentier des Caguendries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 f Sentier des Caguendries dans son marché local

Prix du 8 f Sentier des Caguendries par rapport à la voie

Sur Sentier des Caguendries, le prix moyen des maisons s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 8 f Sentier des Caguendries se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 f Sentier des Caguendries par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 f Sentier des Caguendries se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Menton et -31.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Caguendries, 06500 Menton(4,003 €)

Val du Carei, 06500 Menton(5,262 €)

Promenade Val du Careï, 06500 Menton(5,372 €)

Route des Ciappes de Castellar, 06500 Menton(5,213 €)

Biens en vente à proximité du 8 f Sentier des Caguendries

Les biens actuellement en vente autour du 8 f Sentier des Caguendries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.