2 Traverse de la Belle Brise, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la Belle Brise, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°2 ter et de 7.87 % à celui du n°2 quater.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 2 Traverse de la Belle Brise, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Brise à 27 mètres
- - Menton à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1173 mètres
- - Collège André Maurois à 469 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 414 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 643 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la Belle Brise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la Belle Brise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la Belle Brise dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la Belle Brise par rapport à la voie
Sur Traverse de la Belle Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 2 Traverse de la Belle Brise se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la Belle Brise par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la Belle Brise se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Menton et 18.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
