2 Traverse de la Belle Brise, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 686 €

de 4 027 € à 5 291 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Traverse de la Belle Brise, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°2 ter et de 0.82 % à celui du n°2 quater.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Traverse de la Belle Brise, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Brise à 27 mètres
- Menton à 1112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1173 mètres
- Collège André Maurois à 469 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 414 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 643 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 332 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 426 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la Belle Brise

Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la Belle Brise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 ter Traverse de la Belle Brise(4 650€)

2 quater Traverse de la Belle Brise(4 648€)

2 Chemin de la Belle-brise(4 584€)

2 bis Chemin de la Belle-brise(4 292€)

1 Chemin de la Belle-brise(4 690€)

35 bis Promenade du Val de Menton(4 278€)

8 Chemin de la Belle-brise(4 628€)

39 Promenade du Val de Menton(4 593€)

Prix du 2 Traverse de la Belle Brise dans son marché local

Prix du 2 Traverse de la Belle Brise par rapport à la voie

Sur Traverse de la Belle Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 2 Traverse de la Belle Brise se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Traverse de la Belle Brise par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la Belle Brise se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Menton et 9.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Garavan, 06500 Menton(6,297 €)

Boulevard du Fossan, 06500 Menton(4,482 €)

Chemin de la Belle-brise, 06500 Menton(4,704 €)

Promenade du Val de Menton, 06500 Menton(4,680 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Traverse de la Belle Brise

Les biens actuellement en vente autour du 2 Traverse de la Belle Brise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.