1 Traverse de la Rue des Cabrolles, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de la Rue des Cabrolles, affiche un prix moyen de 4 632 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de la Rue des Cabrolles, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 41 mètres
- - Menton à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 388 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 366 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 948 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 506 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse de la Rue des Cabrolles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse de la Rue des Cabrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de la Rue des Cabrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de la Rue des Cabrolles, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la Rue des Cabrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la Rue des Cabrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de la Rue des Cabrolles dans son marché local
Prix du 1 Traverse de la Rue des Cabrolles par rapport à la voie
Sur Traverse de la Rue des Cabrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 1 Traverse de la Rue des Cabrolles se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de la Rue des Cabrolles par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de la Rue des Cabrolles se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Menton et 23.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de la Rue des Cabrolles à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de la Rue des Cabrolles est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
