Chemin de la Vallière, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 709 €
de 3 902 € à 5 366 €

Chemin de la Vallière, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 709 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.57 €
18.33 € – 24.8 €

Rentabilité indicative

5.5 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de la Vallière dans son marché local

Prix Chemin de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 232 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Vallière se situe 10 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Vallière à Nice

Le loyer moyen estimé Chemin de la Vallière est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Chemin de la Vallière

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Plaine De Cimez à 99 mètres
  • - Nice Riquier à 1048 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 851 mètres
  • - Collège Simone Veil à 243 mètres
  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
  • - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 314 mètres
  • - Ecole maternelle Ferry à 386 mètres
  • - Ecole élémentaire Ferry à 346 mètres

Rues à proximité :

Rue Pierre Garibo
Rue El Nouzah
Impasse El Nouzah
Rue de la Plaine de Cimiez
Avenue de Gien

Le parc immobilier Chemin de la Vallière

Chemin de la Vallière est située dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur. Elle compte 3349 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Chemin de la Vallière

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Vallière, classées par tranches de numéros.

26 Chemin de la Vallière, 06200 Nice

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