11 Allée Centrale, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Centrale, affiche un prix moyen de 6 706 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Centrale, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 490 mètres
- - Collège Henri Matisse à 400 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1017 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Centrale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Centrale dans son marché local
Prix du 11 Allée Centrale par rapport à la voie
Sur Allée Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 482 €/m². Avec un prix moyen de 6 706 €/m², le 11 Allée Centrale se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Centrale se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 79.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Centrale à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Centrale est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
