14 Allée Centrale, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Centrale, affiche un prix moyen de 9 235 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Allée Centrale, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
3 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimiez Hopital à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 470 mètres
- - Collège Henri Matisse à 347 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1115 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Centrale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Centrale dans son marché local
Prix du 14 Allée Centrale par rapport à la voie
Sur Allée Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 9 393 €/m². Avec un prix moyen de 9 235 €/m², le 14 Allée Centrale se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée Centrale se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 461 750 € au 14 Allée Centrale à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 544 € en assurant vous-même les visites, ou 5 772 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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