15 bis Allée Centrale, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Allée Centrale, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², inférieur de 14.49 % à celui du n°15 et du 16.94 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Allée Centrale, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimiez Hopital à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 478 mètres
- - Collège Henri Matisse à 317 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 353 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1138 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Allée Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Allée Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Allée Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Allée Centrale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Allée Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Allée Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Allée Centrale dans son marché local
Prix du 15 bis Allée Centrale par rapport à la voie
Sur Allée Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 15 bis Allée Centrale se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Allée Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Allée Centrale se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Allée Centrale à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 bis Allée Centrale est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
