18 Allée Centrale, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 634 €

de 6 883 € à 12 372 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Allée Centrale, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 634 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°17 et de 2.89 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 18 Allée Centrale, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimiez Hopital à 178 mètres
- Nice Pont Michel à 1730 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 489 mètres
- Collège Henri Matisse à 305 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 365 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1132 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 698 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 487 mètres

Ventes au 18 Allée Centrale

Une vente a été recensée au 18 Allée Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 novembre 2020

997 500 €(6 234 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•160 m²

18 Allée Centrale, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Allée Centrale(8 987€)

15 bis Allée Centrale(8 891€)

14 Allée Centrale(9 101€)

141 Avenue Valrose(8 662€)

5 Allée des Faunes(8 909€)

7 Allée des Faunes(9 467€)

3 Allée des Faunes(10 651€)

2 Allée de la Reine(9 084€)

Prix du 18 Allée Centrale dans son marché local

Prix du 18 Allée Centrale par rapport à la voie

Sur Allée Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 8 882 €/m². Avec un prix moyen de 8 634 €/m², le 18 Allée Centrale se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Allée Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Centrale se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Reine, 06200 Nice(8,334 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(9,768 €)

Avenue Edith Cavell, 06200 Nice(7,748 €)

Avenue Liserb, 06200 Nice(7,983 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Allée Centrale

Les biens actuellement en vente autour du 18 Allée Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.