4 Allée Centrale, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Centrale, affiche un prix moyen de 9 704 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée Centrale, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 489 mètres
- - Collège Henri Matisse à 409 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1009 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Centrale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Centrale dans son marché local
Prix du 4 Allée Centrale par rapport à la voie
Sur Allée Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 9 393 €/m². Avec un prix moyen de 9 704 €/m², le 4 Allée Centrale se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Centrale se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 485 200 € au 4 Allée Centrale à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 130 € en assurant vous-même les visites, ou 6 065 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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