4 Allée de la Palmeraie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Palmeraie, affiche un prix moyen de 6 496 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Palmeraie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0133 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Louisa à 101 mètres
- - Nice Riquier à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 427 mètres
- - Collège Port Lympia à 430 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 223 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Palmeraie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Palmeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Palmeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Palmeraie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Palmeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Palmeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Palmeraie dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Palmeraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Palmeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 385 €/m². Avec un prix moyen de 6 496 €/m², le 4 Allée de la Palmeraie se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Palmeraie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Palmeraie se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Palmeraie à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Palmeraie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
