11 Allée de la Reine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de la Reine, affiche un prix moyen de 6 521 €/m², inférieur de 18.37 % à celui du n°8 et du 23.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Allée de la Reine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cimiez-Valrose.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 386 mètres
- - Collège Henri Matisse à 425 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 250 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1106 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 468 mètres
Ventes au 11 Allée de la Reine
Les 2 ventes au 11 Allée de la Reine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de la Reine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de la Reine dans son marché local
Prix du 11 Allée de la Reine par rapport à la voie
Sur Allée de la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 486 €/m². Avec un prix moyen de 6 521 €/m², le 11 Allée de la Reine se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de la Reine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée de la Reine se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 40.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
