8 Allée de la Reine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Reine, affiche un prix moyen de 7 988 €/m², supérieur de 22.5 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Allée de la Reine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cimiez-Valrose.
2 niveaux - 1 logement - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 381 mètres
- - Collège Henri Matisse à 428 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 246 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1099 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 475 mètres
Ventes au 8 Allée de la Reine
Une vente a été recensée au 8 Allée de la Reine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Reine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Reine dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Reine par rapport à la voie
Sur Allée de la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 486 €/m². Avec un prix moyen de 7 988 €/m², le 8 Allée de la Reine se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Reine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de la Reine se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 71.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
