2 Allée de la Reine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 084 €

de 6 870 € à 12 349 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée de la Reine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 084 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°1 et de 8.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Allée de la Reine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cimiez-Valrose.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimiez Hopital à 193 mètres
- Nice Pont Michel à 1721 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 459 mètres
- Collège Henri Matisse à 350 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 326 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1133 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 663 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Reine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée de la Reine(8 407€)

3 Allée de la Reine(8 397€)

5 Allée de la Reine(8 368€)

7 Allée de la Reine(8 382€)

9 Allée de la Reine(8 386€)

6 Allée de la Reine(8 396€)

11 Allée de la Reine(6 439€)

8 Allée de la Reine(9 498€)

Prix du 2 Allée de la Reine dans son marché local

Prix du 2 Allée de la Reine par rapport à la voie

Sur Allée de la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 334 €/m². Avec un prix moyen de 9 084 €/m², le 2 Allée de la Reine se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de la Reine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Reine se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Centrale, 06200 Nice(8,882 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(9,768 €)

Avenue Valrose, 06200 Nice(7,331 €)

Rue Auguste Bercy, 06200 Nice(7,410 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée de la Reine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de la Reine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.