9 Allée de la Reine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Reine, affiche un prix moyen de 8 502 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 30.38 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 9 Allée de la Reine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Cimiez-Valrose.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 397 mètres
- - Collège Henri Matisse à 413 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 262 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1113 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Reine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Reine dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Reine par rapport à la voie
Sur Allée de la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 486 €/m². Avec un prix moyen de 8 502 €/m², le 9 Allée de la Reine se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Reine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de la Reine se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
