2 Allée dei Verna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 657 €

de 3 582 € à 5 939 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée dei Verna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², supérieur de 40.53 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.

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À propos du 2 Allée dei Verna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
10 niveaux - 80 logements - 1775 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0152 - Feuille 000OD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amboise à 141 mètres
- Nice Saint-Augustin à 1152 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 686 mètres
- Collège Jules Romains à 248 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1911 mètres
- ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 220 mètres
- Ecole maternelle Digue des Français à 105 mètres
- Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 136 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée dei Verna

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée dei Verna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Allée dei Verna(3 314€)

5 Rue Joséphine Baker(3 317€)

75 Boulevard Paul Montel(3 757€)

73 Boulevard Paul Montel(4 651€)

3 Traverse de la Digue des Français(4 645€)

5 Traverse de la Digue des Français(4 645€)

77 Boulevard Paul Montel(4 647€)

6 Rue Joséphine Baker(3 313€)

Prix du 2 Allée dei Verna dans son marché local

Prix du 2 Allée dei Verna par rapport à la voie

Sur Allée dei Verna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 2 Allée dei Verna se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée dei Verna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée dei Verna se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Méditerranée, 06200 Nice(3,541 €)

Avenue Henri Matisse, 06200 Nice(3,922 €)

Boulevard Paul Montel, 06200 Nice(3,286 €)

Rue Joséphine Baker, 06200 Nice(3,305 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée dei Verna

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée dei Verna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.