4 Allée des Faunes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Faunes, affiche un prix moyen de 5 937 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°8 et du 4.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Faunes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimiez Hopital à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 528 mètres
- - Collège Henri Matisse à 298 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 392 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1064 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Faunes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Faunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Faunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Faunes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Faunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Faunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Faunes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Faunes par rapport à la voie
Sur Allée des Faunes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 937 €/m², le 4 Allée des Faunes se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Faunes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Faunes se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Faunes à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Faunes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
