7 Allée des Oliviers, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Oliviers, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Oliviers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perchoir à 128 mètres
- - Nice à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 566 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 559 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Oliviers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Oliviers dans son marché local
Prix du 7 Allée des Oliviers par rapport à la voie
Sur Allée des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 7 Allée des Oliviers se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Oliviers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Oliviers se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Oliviers à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Oliviers est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 900 € au 7 Allée des Oliviers à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 623 € en assurant vous-même les visites, ou 3 311 € si le professionnel les prend en charge.
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