3 Allée du Souvenir, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Souvenir, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Souvenir, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 114 mètres
- - Nice à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 761 mètres
- - Collège privé Nazareth à 505 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 832 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 532 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Souvenir, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Souvenir dans son marché local
Prix du 3 Allée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Allée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 3 Allée du Souvenir se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Souvenir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Souvenir se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Souvenir à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Souvenir est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
