3 Allée du Souvenir, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 670 €

de 3 344 € à 5 208 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée du Souvenir, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°1 bis et de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Allée du Souvenir, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison De L'environnement à 114 mètres
- Nice à 1197 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 761 mètres
- Collège privé Nazareth à 505 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 832 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 532 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 251 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée du Souvenir

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Allée du Souvenir(4 577€)

5 Allée du Souvenir(4 657€)

1 Allée du Souvenir(4 546€)

7 Allée du Souvenir(5 067€)

9 Allée du Souvenir(5 054€)

6 Rue Lange(4 727€)

11 Rue Lange(5 060€)

7 Rue Lange(4 578€)

Prix du 3 Allée du Souvenir dans son marché local

Prix du 3 Allée du Souvenir par rapport à la voie

Sur Allée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 3 Allée du Souvenir se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée du Souvenir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Souvenir se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrnos, 06200 Nice(4,508 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Chemin de la Pinède, 06200 Nice(5,264 €)

Rue Lange, 06200 Nice(4,907 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée du Souvenir

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Souvenir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.