20 Avenue Aimé Martin, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Aimé Martin, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Aimé Martin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 345 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 250 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 514 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 280 mètres
Ventes au 20 Avenue Aimé Martin
Une vente a été recensée au 20 Avenue Aimé Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Aimé Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Aimé Martin, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Aimé Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Aimé Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Aimé Martin dans son marché local
Prix du 20 Avenue Aimé Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Aimé Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 20 Avenue Aimé Martin se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Aimé Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Aimé Martin se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Aimé Martin à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Aimé Martin est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 650 € au 20 Avenue Aimé Martin à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 166 € en assurant vous-même les visites, ou 3 083 € si le professionnel les prend en charge.
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