23 Avenue Aimé Martin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Aimé Martin, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°20 et du 2.6 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Aimé Martin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 337 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 259 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 365 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 523 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 289 mètres
Ventes au 23 Avenue Aimé Martin
Une vente a été recensée au 23 Avenue Aimé Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Aimé Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Aimé Martin, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Aimé Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Aimé Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Aimé Martin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Aimé Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Aimé Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 23 Avenue Aimé Martin se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Aimé Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Aimé Martin se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Aimé Martin à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Aimé Martin est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
